这里四周都是四通八达的马路，歪歪斜斜的巷子纵横交错，犹如蜘蛛网一般。在街坊的北面，还有一条穿过大半个租界注入大江的内河‘白鹅浜’。这条河道宽只有二十丈左右，水流颇深，流速颇急，无论日夜，河道上都有船舶通行。

除开南面是一块能有百亩大小的绿地公园，善德坊北面隔着河，跨过一架铁拱桥，就是一片早期英吉士侨民的聚居地。而西面和东面，多商街、市集，更有大量英吉士人设立的商行、店铺、各色公司等，地势复杂，人流量也大得惊人。

“老叔儿在这里备了宅子，这是随时准备跑路用的么？”刑天鲤站在善德坊外，朝着四周张望了一阵，感受了一下四周喧腾的人气，不由得轻轻点头。

毕竟是年代较久的老式街坊，品级、格调，都有点落后，善德坊的总户数虽然只有三千多户，但是经常的，一套楼房中，或许租住了三五户人家都有。

刑天鲤走进善德坊，狭窄的，最宽不到一丈五尺的坊内马路上，摆设了各色的锅碗瓢盆，有人在马路边建造了灶台，打造了花架，甚至有人建造了鸡窝狗舍。

大白天的，男男女女进进出出，更有孩童追逐嬉戏，路边还时常可见光着膀子的老人瞪大浑浊的眼睛，躺在竹靠椅上，有一下没一下的摇着蒲扇。

光天化日的，在一些交错的巷口，还有打扮得油光水滑，身穿简单的西式长裙，身上散发出劣质香水味的女人，不断的冲着刑天鲤抛着媚眼。这些女人中，东国女人几乎不可见，九成九都是发色杂乱，眼珠红、绿、蓝、黄，好似波斯猫一般的洋婆子。

刑天鲤走进来的时候，时近正午，他的五感极其灵敏，居然就听到路边的小楼里，有‘啊啊啊’的浪叫声传来。

如此复杂的街坊，刑天鲤一路行来，除了那些浑身香喷喷中，混着狐臭味的洋婆子，居然没人多看刑天鲤一眼。

穿过几列排楼，前方就轩敞了许多。

一道道大半人高的篱笆墙，圈起了一个个小院子。各色蔷薇花藤缠绕在篱笆上，大朵大朵的蔷薇花开得极灿烂。院子中间，一座座三层小楼错落点缀。

这些独栋的小楼，比起四周的排楼显然环境要好了许多。刑天鲤神魂扫过，这些小楼，也极少有业主自住，基本上都租了出去。只不过，租住小楼的租户，经济条件显然比那些排楼中的租户要好很多。

刑天鲤一路行来，发现每栋小楼，最多就租住了五户人家。相比那些排楼中，一套房子租住三五户的场景，这些小楼中的租户，居住条件可是好出了太多。

在这些独栋小楼的最东北角，距离白鹅浜上那座钢拱桥最近的位置，几颗大松树环绕中，一栋保养得极好的小楼，就是李魁胜给刑天鲤交待的，他在平海城租界的‘一套小房子’了。

和其他小楼一般，上下三层，更带了一层地下室。

小楼的每一层，正面宽四丈多点，进深有三丈多点（大概一百五六十平上下）。刑天鲤循着门牌号，来到小楼门前时，小楼的三楼，正有悠扬的钢琴声传来。

一对身穿明显是仿制的西式宫廷贵族服的青年男女，正在不大的院子角落里，在一蓬蔷薇花下，深情款款的相互凝视，用让人浑身鸡皮疙瘩直冒的咏唱调，说着正经人绝对不会出口的‘土味情话’！

“哦，亲爱的，没有了你，我可怎么活？”

“哦，亲爱的，如果你要死，请带上我！”

刑天鲤站在齐腰高的铁质院门口，恰恰听到了这一对儿男女的对话。他激灵灵打了个寒颤，只觉得从头皮到脚后跟，浑身上下，哪里的哪里都不舒服了。

他迅速想起来李魁胜给他交待的，现在这栋小楼的三伙租户。

一伙租户，是十几个来平海城求学的大学生。他们预算有限，但是胜在年轻、淳朴、天真、不惹事，所以李魁胜将比地面面积还要大一圈的地下室，租给了他们。

小楼的一楼，是公共空间，什么厨房、餐厅、会客室、小书房之类，都在这里。

小楼的二楼，是老租户了，连租了好几年的一家五口，开公司做买卖的小商人。

而小楼的三楼么，两年前才租给了一家三口，其中男方是在某大学堂教书的先生，女方也是某中学的老师。

值得一提的是，李魁胜的房子相比其他邻居，租金是相当的便宜。其中二楼、三楼的租金，每家一年不过六百两，地下室十几个大学生一年的总房租，则更是只有一百二十两。

这租金，是很吓人的。

（按网上资料，‘鲁’树人老先生初至上海，一个小四合院一月租金一百六十大洋，一年一千九百二十大洋。此处平海城类比上海，李魁胜索要的租金，是很便宜的。）

前面说了，李魁胜作为从九品巡检司，一年正经的俸禄银子也不过三十三两。

当年李魁胜买房买得早，这套小楼入手的时候，价钱还不算高。现在么，不提小楼本身，就说这小楼占据的将近一亩地的地皮，公价就超过了三万两。

刑天鲤推开门，向两个正在排演戏剧的学生微笑颔首，出示了李魁胜的亲笔书信和钥匙等物，就登堂入室，直接到了小楼三楼之上的阁楼。

这小楼在三楼之上，屋顶处，一半是可以用来晾晒衣物的公共露台，如今也有人在上面种了数十盆花花草草。另外一半面积，则是一个尖顶的阁楼，常年被一把暗锁锁得结结实实，每两个月，都有李魁胜安排的人进去打扫，或者修修补补。

刑天鲤先是上到了公共露台，在楼顶绕了一圈，看了看四周风景，这才打开一扇极厚重的铁质小门，走进了阁楼去。