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大老板刘湘麟来大陆发展之后，他就发现，祖国大陆的房地产市场，比台湾的房地产市场更大，也更有前途。

刚开始的时候，刘湘麟和京海市老牌的国营房地产公司搞合资，双方五五分成。

但是，老谋深算的国营京海市房建总公司，却把持了合资公司的人事部和财务部，这使得刘湘麟在合资公司里，失去了对财务和人事的掌控权。

之后，在宋正雄和邱云天的帮助下，刘湘麟又成立了一家合资的房地产公司——德茂房地产有限公司。

在这家合资公司里，表面上是九一分成，刘湘麟的台湾茂德占九成，京海市本地的一家公司占一成。

但是，实际上，那家所谓的京海市本地的公司，它出资的那一成的部分，也是由刘湘麟的台湾茂德出资的。

所以，德茂公司从表面上看，是一家合资的房地产公司，而实际上，它是一家假合资真独资的公司。

它的所有出资，都是来自于刘湘麟的台湾茂德房地产公司。

在德茂公司里，刘湘麟拥有绝对的人事权、财务权、话语权！

德茂房地产公司在京海市的这几个楼盘项目，一经推出，立刻就销售火爆。

这让刘湘麟着实地大赚了一笔。

在京海市的房地产市场里，捞到了第一桶金之后，刘湘麟又萌生了奖励员工房子的这种念头。