到了地方后，关倩领着王琛去看房，这座四合院地处闹市区，进来的小巷略窄，车辆无法通行，整个院子是个长方形，略显破旧，四面均建有平房，进去之后，院子不宽，呈狭长状，王琛看着就有点不喜，草草看了一下就否掉了。

第二套四合院在北海，靠近王琛昨晚修炼的景山公园，距离主干道20米左右，行车方便，门口可以停放车辆。

整个院子是一个标准的二进四合院，方方正正，从大门进去就是一道影壁，左转进入前院，前院大概有个30平米左右，院子的左边靠大门方向是一排倒座房。

前院右边是一个圆形门洞，穿过门洞来到内院，内院较大，呈正方形，目测有180平米左右，四周一圈走廊。内院正前方是正房，正房两旁有两个小耳房，内院左右两边是东西厢房，各带一个耳房。

把这院子里里外外看了几遍，这院子临近北海，独门独院，私密性较好，且面积够大，绿植较多，神识感受了一下，此地灵气浓度也挺高，王琛挺满意这套。

第三套四合院在东城区，格局和第二套差不多，因为是三进院，后面多了个后院，只是这院子处于闹市区，并不是独栋，周边环境稍差。

王琛比较了一下，还是喜欢第二套，面积够大，私密性好，周围环境也不错，便问了一下价格。

这套院子占地596平米，房东报价600万，单方超过1万元，此时京都人均月收入在2500元左右，市内房价在6000元左右，这个年代四合院还没疯涨，单价在7000-元不等。

王琛其实对于这个价格也认可，相比于后世，这简直是白菜价，但他还是对关倩说：“这个价格有点偏高，能谈价吗？”

关倩自然是想促成这单生意，这单子谈成了她能拿几万提成，相当于她一两年工资。

“王总，我可以跟房东谈一下，您的心理价位是多少？”

王琛看着她明媚的俏脸，想了一下：“单方9000以内我能接受，以这个价格为准，你在此基础上能谈下来多少，我额外给你10%提成。”

关倩感觉王琛两只眼睛炯炯有神，直射人心，没来由的内心一颤，慌忙的躲避对方的眼光，掩饰的拿出手机：“好的，王总，我这就给房东打电话。”

电话接通，跟房东聊了几句，房东表示就在旁边，可以过来当面谈。

等了一会，房东到了，是一个60来岁的老头，姓王，聊了几句，房东介绍说这房子是他祖上传下来的，产权清晰，随时可以过户，主要是儿子在国外工作，安了家，他年纪也大了，想卖了房子去陪孙子。

“王大爷，您这么大年纪了，确实应该含饴弄孙，颐养天年，和家人在一起比什么都重要，我呢，确实是比较有诚意想买，但您这房子太贵了，您给个实在价。”

“小伙子，这套房子我家几代人住过，我是真舍不得卖，只是考虑到要去国外了，房子没人住就荒废了，还有儿子在国外压力也大，想帮衬一下他，才狠心卖掉。”

双方来回拉扯了好久，关倩也帮着劝房东，单价谈到9200元时，房东死活不愿再降了。

这时王琛说可以直接付全款，关倩有点惊讶的看了他一眼，然后对房东说全款只要过了户，立马可以拿到钱，要是贷款，起码要好几个月，还不一定能贷下来。