二师兄也笑了说道：“你知道现在经济环境不好，我们村的出租房都没人租，村委会的我父亲那帮老爷们儿一天到晚的开会，商量办法。”

叶回舟笑着说着：“今年是2023年，房地产已经完成了他的历史使命了，目前不可能有人靠房地产发家了。”

二师兄说道：“看看现在政策密集到这个地步目不暇接，感觉眼睛看不过来，手指头扒拉算盘，你也算不过来。

又是二套房，二套房30%啊！

绝对重磅，又是降利率，又是个税，又是认房不认贷，最关键华为还放了一个科技的大烟花，这样的政策密度远超2008年。

感觉这样下去宏观数据，九月份没准会冒烟儿了。”

叶回舟摇摇头说道：“供求关系发生了逆转，买房就是挨套，但时代变了，像零八年买房子那样，找个项目上车，然后躺着吃国家红利呢？

答案当然是有。

你可以告诉你父亲，提前买入或建设不太落后，有合法审批手续的但是停产的碳排放较高的生产厂家。

然后存着，按兵不动。

你们就要工厂的股份，不是工业厂房和土地，可里面有厂房和土地，可以把它剥离拿出去卖了。

何况很多村里面没有厂房土地，只有厂房资源，等过几年碳中全面落地了之后。

把原生产线拆除或者改造，把碳排放指标租给后来的韭菜或者需要破产的厂。

这个游戏的本质和房地产没啥区别，碳税落地，碳排放规范了之后，想要新增审批是很难的。

但是已有的存量指标是合法审批过，被一刀切了的概率很小，且碳积分本身就是可交易。

至于为什么工厂转型，因为不需要太多维持。

值钱的是指标，而不是设备本身，设备锈了烂了，不能开了都无所谓的。

说得通俗点，纯能源排放指标就相当于零八年的老房子，房子已经过时了。

而能源时代，随着世界主要工业国都同意了碳税联盟，排放指标将取代土地成为新的稀缺生产要素。”

“卧槽，这个方案很容易套进我们村，四爷你写个PPT，我好拿去给我父亲看，放心补考完，宵夜是我的！”

吃完饭，叶回舟刚回到小院里，一阵狂风吹得小院里花花草草东倒西歪。